서울남부지법 2025타경10863-1 트리빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6688만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.12㎡ (6.7평)

건물면적

42.31㎡ (12.8평)

제시외면적

9.20

보증금

1668만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9365만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13가길

건물 · 대지권

건물

트리빌리지 · 42.31㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 572-15 · 제2종일반주거지역 · 22.12㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 6층 603호로서 외 벽: 치장벽돌 및 화강석등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약4m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,원추표면 구역(원추표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 572-15 트리빌리지 제6층 제603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 572-15 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 33.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 서울특별시 강서구 등촌동 572-15 트리빌리지 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 33.11㎡
• 26-07-29 · 서울특별시 강서구 등촌동 572-15 트리빌리지 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 33.11㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 대일고등학교 · 고등학교
• 409m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 437m · 한광고등학교 · 고등학교
• 518m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 550m · 신정여자중학교 · 중학교
• 624m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 768m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 840m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 942m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 153m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 185m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 272m · 에이엔케슬 · 강서03
• 318m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 329m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-07-04, 주식회사 애큐온저축은행)

→ 가압류(2025-07-04)가 현 소유자 취득일(2016-05-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,617,290원 (낙찰가 166,886,000원 기준 · 배당 164,382,710원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-07-04 · 주식회사 애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6688만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6438만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다