서울남부지법 2025타경10864-1 더시크릿등촌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 7차 매각기일 · 최저가 8126만 (26%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.83㎡ (5.1평)

건물면적

27.63㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7689만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로57길

건물 · 대지권

건물

더시크릿등촌 · 27.63㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 646-38 · 16.83㎡ (5.1평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '백석초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '등촌역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제4층 제405호로서, 사용승인일: 2019.11.29. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지이며 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 646-38 더시크릿등촌 제4층 제405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 646-38 제4층 제405호 · 철근콘크리트구조 27.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

부OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 강서구 등촌동 646-38 더시크릿등촌 제4층 제405호 · 철근콘크리트구조 27.63㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 강서구 등촌동 646-38 더시크릿등촌 제4층 제405호 · 철근콘크리트구조 27.63㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 288m · 등촌중학교 · 중학교
• 455m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 569m · 영일고등학교 · 고등학교
• 603m · 백석중학교 · 중학교
• 606m · 백석중학교 · 중학교
• 702m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 708m · 염경중학교 · 중학교
• 773m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 791m · 양동중학교 · 중학교
• 810m · 염창중학교 · 중학교

버스

• 65m · 등촌역1번출구 · 강서01
• 108m · 백석초등학교.한국임업진흥원 · 6715
• 121m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 125m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 194m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8126만

매각비용

121만

배당 가능액

8004만

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