서울남부지법 2025타경10872-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.57㎡ (5.9평)

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

토지면적

19.57㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

2736만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로28가길

건물 · 대지권

건물

29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 359-27 · 제2종일반주거지역 · 19.57㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""월정초등학교"" 남동측 인근에 소재하며,주위는 다세대주택 , 단독주택,소규모 근린생활시설,학교 및 아파트 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며,인근에 노선 버스정류장 및 다소 원거리에 까치산역(지하철2,5호선) 등이 위치하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호(사용승인일;2021.08.31)로서 외벽;치장벽돌 마감 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형 다세대주택;건축물현황도 상 방2,거실 겸 주방,화장실,발코니 등)으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 인접도로와 등고 평탄시되는 장방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택)건물부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1.2.공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-12-22)(강서교윧지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간;2024-09-10~2029-09-09,지목 도로 한정) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-27 시그니엘 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

압류권자

부OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-27 시그니엘 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 44.28㎡ 2층 137.19㎡ 3층 137.19㎡ 4층 105.55㎡ 5층 92.06㎡ 6층 74.15㎡ 옥탑1층 12.32㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.70㎡

주변

학군

• 256m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 563m · 화원중학교 · 중학교
• 793m · 양서중학교 · 중학교
• 798m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1129m · 신화중학교 · 중학교
• 1179m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1183m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1187m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1209m · 신월중학교 · 중학교
• 1234m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 148m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 214m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 216m · 황외과앞 · 604
• 216m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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