서울남부지법 2025타경10905-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3056만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.15㎡ (6.4평)

건물면적

26.35㎡ (8.0평)

토지면적

21.15㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1305만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9300만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로18라길

건물 · 대지권

건물

26.35㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 42-65 · 제1종일반주거지역 · 21.15㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서대학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 3층 304호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 2필지 일단의 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약4m 및 북동측으로 약6m의 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역 (수평표면),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-65 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 42-65 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 26.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

홍OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-65 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 8.33㎡ 2층 125.77㎡ 3층 125.77㎡ 4층 125.77㎡ 5층 92.82㎡ 옥탑1층 13.3㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 26.35㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 319m · 강서대학교 · 대학교
• 542m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 593m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 648m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 685m · 백석중학교 · 중학교
• 687m · 백석중학교 · 중학교
• 761m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 885m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 888m · 영일고등학교 · 고등학교
• 951m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 239m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 239m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 309m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 366m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 442m · 강서구청후문 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-02-14)가 현 소유자 취득일(2019-02-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3056만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2860만

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