서울남부지법 2025타경10911-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8176만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.30㎡ (4.6평)

건물면적

25.33㎡ (7.7평)

토지면적

15.30㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1817만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로17길

건물 · 대지권

건물

25.33㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 421-17 · 제2종일반주거지역 · 15.30㎡ (4.6평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 421-17 우솔아트빌 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 421-17 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 25.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 421-17 우솔아트빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 지1층 12.88㎡ 1층 222.32㎡ (연면적제외) 1층 12.88㎡ 2층 158.66㎡ 3층 128.44㎡ 4층 128.44㎡ 5층 128.44㎡ 6층 128.44㎡ 7층 128.44㎡ 옥탑1층 18.76㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 25.33㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 525m · 화원중학교 · 중학교
• 709m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 979m · 양서중학교 · 중학교
• 1060m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1194m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 27m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 162m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 180m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 269m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 270m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-24, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-04-24)가 현 소유자 취득일(2020-10-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,966,400원 (낙찰가 181,760,000원 기준 · 배당 179,033,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8176만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7903만

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