서울남부지법 2025타경10916-1 마곡대림밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6192만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.02㎡ (5.5평)

건물면적

29.55㎡ (8.9평)

토지면적

18.02㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1619만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로5다길

건물 · 대지권

건물

마곡대림밸리 · 29.55㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 673-10 · 제2종일반주거지역 · 18.02㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""송정중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 5호선 ""송정역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 외장석붙임 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 673-10 마곡대림밸리 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 673-10 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 29.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 강서구 공항동 673-10 마곡대림밸리 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층도시형생활주택(단지형다세대) 1층 84.69㎡ (연면적제외) 1층 23.70㎡ 2층 128.13㎡ 3층 128.13㎡ 4층 128.13㎡ 5층 128.13㎡ 6층 122.58㎡ 옥탑1층 17.56㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.55㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 송정중학교 · 중학교
• 533m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 669m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 769m · 공항중학교 · 중학교
• 805m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 855m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1033m · 수명중학교 · 중학교
• 1050m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1309m · 방화중학교 · 중학교
• 1411m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1455m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 108m · 다솔마을 · 강서05-1
• 156m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 239m · 마곡13단지힐스테이트아파트 · 6647, 강서05-1
• 281m · 공항동송정중학교 · 651, 6632, 6642, 6647, 71
• 296m · 마곡13단지힐스테이트후문 · 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 6192만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5949만

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