서울남부지법 2025타경10942-1 에코힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.18㎡ (3.4평)

건물면적

28.80㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3833만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로80길

건물 · 대지권

건물

에코힐스 · 28.80㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 1007-6 · 준주거지역 · 11.18㎡ (3.4평)

호

7층

당사자

채권자

계OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 ""강신중학교"" 북측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 아파트단지, 각급학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건물내 제6층 제603호로서 (사용승인일: 2021.10.19) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 필로티주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 1007-6 에코힐스 제6층 제603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 1007-6 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 28.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

계OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

계OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 양천구 신월동 1007-6 에코힐스 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 오피스텔및다세대주택 지2층 346.05㎡ 지1층 332.79㎡ 1층 52.63㎡ 2층 300.55㎡ 3층 300.55㎡ 4층 300.55㎡ 5층 219.13㎡ 6층 219.13㎡ 7층 219.13㎡ 철근콘크리트구조 28.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 강신중학교 · 중학교
• 161m · 강신중학교 · 중학교
• 361m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 404m · 강월초등학교 · 초등학교
• 519m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 630m · 대일관광고등학교 · 고등학교
• 638m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 690m · 백암고등학교 · 고등학교
• 703m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 796m · 양천중학교 · 중학교
• 810m · 금옥중학교 · 중학교

버스

• 82m · 강월초교입구사거리 · 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98
• 92m · 강신중학교 · 388, 5012, 6014, 651, 652, 653, 662, 6627
• 96m · 강월초교입구사거리 · 98
• 159m · 목동센트럴1단지 · 양천03
• 163m · 금실어린이공원 · 602, 603, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-24, 계산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-24 · 계산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5360만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5129만

소유자 잔여

1억 5129만

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