서울남부지법 2025타경10944-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.97㎡ (8.2평)

건물면적

48.18㎡ (14.6평)

토지면적

26.97㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1832만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로4가길

건물 · 대지권

건물

48.18㎡ (14.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-92 · 제2종일반주거지역 · 26.97㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

망 OOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡역(지하철5호선)"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '화곡역(지하철5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2002.11.08) 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 105-92 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물명이 `

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

망 OOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 105-92 제2층 제202호 · 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 화곡동다세대주택 1층 10.56㎡ 2층 152.82㎡ 3층 152.82㎡ 4층 110.51㎡ 5층 85.62㎡ 철근콘크리트조 48.18㎡

주변

학군

• 345m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 359m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 428m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 520m · 화원중학교 · 중학교
• 911m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 919m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 961m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1114m · 신화중학교 · 중학교
• 1143m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1178m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1189m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1192m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 153m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 155m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01
• 158m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01
• 181m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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