서울남부지법 2025타경10956-1 더그레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9584만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.07㎡ (6.1평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

토지면적

20.07㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1958만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 100만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

더그레이스 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 351-36 · 제2종일반주거지역 · 20.07㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 ""더그레이스"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일: 2020.06.12.) 중 제2층 제202호로서 외 벽 : 벽돌(타일)붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 ""더그레이스"" 서측으로 가로공원로76가길 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-36 더그레이스 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 351-36 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.97 ㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

이OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-36 더그레이스 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 165.02 ㎡ 1층 24.18 ㎡ 1층 12.88 ㎡ 2층 140.94 ㎡ 3층 140.94 ㎡ 4층 139.82 ㎡ 5층 106.91 ㎡ 6층 106.91 ㎡ 옥탑1층 17.68 ㎡(연멱적제외) 철근콘크리트구조 29.97 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 화원중학교 · 중학교
• 617m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 675m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1185m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1209m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1213m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1245m · 양서중학교 · 중학교
• 1279m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 264m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 265m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 289m · 까치산시장 · 강서03
• 333m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 351m · 까치산역4번출구 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 9584만

매각비용

293만

배당 가능액

1억 9290만

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