서울남부지법 2025타경10959-1 와이앤비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 608만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.19㎡ (4.3평)

건물면적

21.73㎡ (6.6평)

토지면적

14.19㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

2060만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙남로16나길

건물 · 대지권

건물

와이앤비 · 21.73㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 646-25 · 제2종일반주거지역 · 14.19㎡ (4.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목3동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 중 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물배치도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중이며, 현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 646-25 와이앤비 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 646-25 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 21.73㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 양천구 목동 646-25 와이앤비 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 92.78㎡ (연면적제외) 1층 33.48㎡ 1층 18.04㎡ (연면적제외) 2층 126.26㎡ 3층 126.26㎡ 4층 117.93㎡ 5층 77.21㎡ 6층 77.21㎡ 옥탑1층 18.86㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 21.73㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 영일고등학교 · 고등학교
• 433m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 513m · 양동중학교 · 중학교
• 600m · 백석중학교 · 중학교
• 602m · 백석중학교 · 중학교
• 633m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 684m · 대일고등학교 · 고등학교
• 895m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 918m · 등촌중학교 · 중학교
• 920m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 934m · 한광고등학교 · 고등학교
• 934m · 서울백석초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 210m · 강서구의회 · 6003
• 228m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 228m · 강서구의회 · 6003
• 344m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-17

배당

입찰가 (최저가)

2억 608만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 298만

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