서울남부지법 2025타경10975-1 더그레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8624만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.07㎡ (6.1평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1796만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

더그레이스 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 351-36 · 20.07㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(지하철5호선,2호선 ""까치산역"")이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2020.06.12) 외벽: 치장벽돌, 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 4~5미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-36 더그레이스 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 351-36 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 29.97 ㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

압류권자

남OOOOO

주택임차권자

오OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-36 더그레이스 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 29.97 ㎡
• 26-07-23 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-36 더그레이스 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 29.97 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 화원중학교 · 중학교
• 615m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1214m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1214m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1244m · 양서중학교 · 중학교
• 1284m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 270m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 270m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 294m · 까치산시장 · 강서03
• 333m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 357m · 까치산역4번출구 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-16, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-16)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 8624만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8344만

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