서울남부지법 2025타경11001-1 휴먼시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.61㎡ (4.4평)

건물면적

20.43㎡ (6.2평)

토지면적

14.61㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

우장산로15길

건물 · 대지권

건물

휴먼시티 · 20.43㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1098-3 · 제3종일반주거지역 · 14.61㎡ (4.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""강서구청""북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020.06.04.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 일단의 토지 남동측으로 노폭 약 5M 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1098-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 1098-5 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1098-3 휴먼시티 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1098-3 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 20.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 1098-3 휴먼시티 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 지1층 31.32㎡ 1층 16.92㎡ 2층 135.83㎡ 3층 135.83㎡ 4층 134.03㎡ 5층 125.19㎡ 6층 79.83㎡ 옥탑1층 16.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.43㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 499m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 519m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 627m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 644m · 등원중학교 · 중학교
• 670m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 674m · 마포중고등학교
• 719m · 마포고등학교 · 고등학교
• 722m · 강서대학교 · 대학교
• 733m · 마포중학교 · 중학교
• 738m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 810m · 유석초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 한국건강관리협회 · 강서05
• 85m · 강서구청입구 · 강서05
• 117m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 139m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 164m · 황제참치 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 107,616,000원 (낙찰가 134,400,000원 기준 · 배당 132,384,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 3440만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3238만

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