서울남부지법 2025타경11006-1 혜성팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1312만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.76㎡ (6.9평)

건물면적

44.47㎡ (13.5평)

토지면적

22.76㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2131만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

국회대로

건물 · 대지권

건물

혜성팰리스 · 44.47㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 930-1 · 22.76㎡ (6.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역' 남서측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2동 제4층 제403호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 930-1 혜성팰리스 제2동 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 930-1 제2동 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 44.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 930-1 혜성팰리스 제2동 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 1층 104.08㎡ 1층 16.28㎡ 2층 147.36㎡ 3층 120.36㎡ 4층 120.36㎡ 5층 120.36㎡ 6층 116.17㎡ 7층 108.65㎡ 옥탑1층 16.28㎡(연면적 제외) 옥탑2층 13.34㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 44.47㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 716m · 양강중학교 · 중학교
• 763m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 924m · 신남중학교 · 중학교
• 934m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 994m · 화원중학교 · 중학교
• 1020m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1303m · 양서중학교 · 중학교
• 1314m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 311m · 화곡동유림아파트 · 70
• 319m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 391m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 415m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 422m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-14, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2022-01-14)가 현 소유자 취득일(2021-08-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-14 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1312만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 992만

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