서울남부지법 2025타경11010-1 강서한강자이타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 4512만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.64㎡ (16.2평)

건물면적

140.99㎡ (42.6평)

제시외면적

없음

보증금

6451만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

강서한강자이타워 · 140.99㎡ (42.6평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

가양동 1498 · 53.64㎡ (16.2평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 ""양천향교역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 지식산업센터(아파트형공장), 상업.업무용부동산, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 ""양천향교역"" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제비1209호로서, (사용승인일:2013.06.07) 외 벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

산업시설(공장)으로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승객용 및 화물용 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 지식산업센터(아파트형공장) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 30m 및 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가양동 1498 강서한강자이타워 제12층 제비1209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산 표시에는 호수에 제비1209호로 되어 있으나, 현황은 A

서울특별시 강서구 가양동 1498 제12층 제비1209호 · 철근콘크리트구조 140.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 서울특별시 강서구 가양동 1498 강서한강자이타워 제12층 제비1209호 · 철근콘크리트구조 140.99㎡
• 26-09-10 · 서울특별시 강서구 가양동 1498 강서한강자이타워 제12층 제비1209호 · 철근콘크리트구조 140.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 297m · 서울서진학교
• 352m · 동양고등학교 · 고등학교
• 377m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 380m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 413m · 성재중학교 · 중학교
• 489m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 493m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 505m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 704m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 731m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 73m · 가양동탑산문화공원 · 652, 672
• 119m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 200m · 등촌동대림아파트 · 652, 672
• 202m · 가양동문화공원 · 652, 6657, 672
• 257m · 서울서진학교 · 660, 6630, 6642, 6712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 4512만

매각비용

967만

배당 가능액

6억 3544만

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