서울남부지법 2025타경11029-1 에이앤캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3104만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.50㎡ (6.8평)

건물면적

56.56㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7740만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

에이앤캐슬 · 56.56㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

목동 713-9 · 제3종일반주거지역 · 22.50㎡ (6.8평)

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""대일고등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 713-9 에이앤캐슬 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 713-9 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 56.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 서울특별시 양천구 목동 713-9 에이앤캐슬 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 56.56㎡
• 26-08-05 · 서울특별시 양천구 목동 713-9 에이앤캐슬 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 56.56㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 대일고등학교 · 고등학교
• 236m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 583m · 한광고등학교 · 고등학교
• 670m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 703m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 742m · 신정여자중학교 · 중학교
• 766m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 786m · 영일고등학교 · 고등학교
• 865m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 890m · 신목중학교 · 중학교
• 895m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 대일고교.임광아파트.배광교회 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 157m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 166m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 175m · 대일고등학교 · 6003
• 220m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-22

배당

입찰가 (최저가)

2억 3104만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2757만

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