서울남부지법 2025타경11034-1 마곡대림밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6576만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.01㎡ (4.8평)

건물면적

27.45㎡ (8.3평)

토지면적

16.01㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1657만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로11길

건물 · 대지권

건물

마곡대림밸리 · 27.45㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 678-1 · 제2종일반주거지역 · 16.01㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 송정중학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 남부순환로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차향의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철5호선 송정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호로서 외 벽: 석재, 외장타일등 내 벽: 벽지, 내장타일 등 창 호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 다세대주택의 부지로 이용증임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 8미터 내외, 북측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 678-1 마곡대림밸리 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 공항동 678-1 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 27.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 강서구 공항동 678-1 마곡대림밸리 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 114.93㎡(연면적제외) 1층 15.32㎡ 2층 128.76㎡ 3층 128.76㎡ 4층 128.76㎡ 5층 128.76㎡ 6층 128.76㎡ 철근콘크리트구조 27.45㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 송정중학교 · 중학교
• 596m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 738m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 753m · 공항중학교 · 중학교
• 804m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1103m · 수명중학교 · 중학교
• 1124m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1247m · 방화중학교 · 중학교
• 1404m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1467m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 188m · 다솔마을 · 강서05-1
• 213m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 225m · 공항동성당 · 6647
• 243m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 255m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-29, 정혜연)

→ 가압류(2023-06-29)가 현 소유자 취득일(2021-05-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-29 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6576만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6327만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다