서울남부지법 2025타경11088-1 다온캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.30㎡ (5.5평)

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6342만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로13길

건물 · 대지권

건물

다온캐슬 · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 243-30 · 18.30㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월IC"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 아파트, 단독·다가구주택, 빌라, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 지상 5층건 내 제5층 제503호로서, 외 벽: 파벽돌 붙임 및 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보장치 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터, 4미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 243-30 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

백OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 869m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 889m · 양서중학교 · 중학교
• 993m · 양천중학교 · 중학교
• 1050m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1140m · 화원중학교 · 중학교
• 1173m · 양강중학교 · 중학교
• 1234m · 신남중학교 · 중학교
• 1261m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 262m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 291m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 322m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 347m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2800만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2608만

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