서울남부지법 2025타경11111-1 우성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5616만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.34㎡ (5.2평)

건물면적

52.66㎡ (15.9평)

토지면적

17.34㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로5다길

건물 · 대지권

건물

우성빌라 · 52.66㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 679-2 · 제2종일반주거지역 · 17.34㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

임OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재""송정중학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(송정역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2011.12.01.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(다세대주택-19세대)의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 일단의 토지 동측으로 노폭 약 5M 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

679-2, 679-3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 특정건축물 정리에 관한 조치법(법률 제11930호,2013.07.16.) 및 건축과-1334(2015.01.13.)호에 의거 전용면적이 28.11㎡→52.66㎡로 변경 되었고 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 679-2 우성빌라 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 679-2 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 52.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 강서구 공항동 679-2 우성빌라 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(다세대주택-19세대) 1층 141.73㎡(연면적제외) 1층 18.24㎡ 2층 132.2㎡ 3층 132.2㎡ 4층 132.2㎡ 5층 130.96㎡ 6층 136.67㎡ 옥탑1층 12.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.66㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 송정중학교 · 중학교
• 627m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 768m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 774m · 공항중학교 · 중학교
• 811m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1109m · 수명중학교 · 중학교
• 1134m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1248m · 방화중학교 · 중학교
• 1427m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1494m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 206m · 다솔마을 · 강서05-1
• 207m · 공항동성당 · 6647
• 217m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 218m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 225m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-02, 김현준)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-02 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5616만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5381만

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