서울남부지법 2025타경11124-1 우송프라임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 5차 매각기일 · 최저가 8478만 (41%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.89㎡ (6.0평)

건물면적

38.33㎡ (11.6평)

제시외면적

5.00

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로53길

건물 · 대지권

건물

우송프라임빌 · 38.33㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 995-18 · 19.89㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 '강서구청' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2011.06.24.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물이 소재하고 있음. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(2024년 2월 27일 접수, 임차보증금 금189,000,000원) 등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 995-18 우송프라임빌 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 995-18 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 33.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김O

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 995-18 우송프라임빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 33.33㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 995-18 우송프라임빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 33.33㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 545m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 618m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 646m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 734m · 강서대학교 · 대학교
• 749m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 795m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 869m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 892m · 등원중학교 · 중학교
• 946m · 마포중고등학교
• 949m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 951m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 122m · 공영주차장 · 강서05
• 130m · 롯데3차APT · 강서05
• 133m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 190m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 209m · 강서구청입구 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-05, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-05)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8478만

매각비용

127만

배당 가능액

8351만

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