서울남부지법 2025타경11128-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.58㎡ (5.3평)

건물면적

26.20㎡ (7.9평)

토지면적

17.58㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

2768만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2600만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로23길

건물 · 대지권

건물

26.20㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 939-10 · 제3종일반주거지역 · 17.58㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '양동초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '신정역'이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층~지상6층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2021.09.02) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신정동 939-10 :도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 939-10 큐브쓰리 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

근OOOOO

주택임차권자

옥OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 양천구 신정동 939-10 큐브쓰리 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 지1층 15.41 ㎡(연면적제외) 지1층 3.08 ㎡ 1층 134.93 ㎡(연면적제외) 1층 12.6 ㎡ 2층 134.08 ㎡ 3층 134.08 ㎡ 4층 134.08 ㎡ 5층 120.97 ㎡ 6층 120.97 ㎡ 옥탑1층 12.6 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.2 ㎡

주변

학군

• 60m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 162m · 양강중학교 · 중학교
• 291m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 614m · 신남중학교 · 중학교
• 802m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 836m · 신서고등학교 · 고등학교
• 861m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 949m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 1187m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 89m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 217m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 220m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 281m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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