서울남부지법 2025타경11129-1 위즈파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.73㎡ (5.7평)

건물면적

23.51㎡ (7.1평)

토지면적

18.73㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8200만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로60길

건물 · 대지권

건물

위즈파크빌 · 23.51㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 195-44 · 제1종일반주거지역 · 18.73㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신원초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2022.01.06.) - 외벽 : 석재 및 타일 붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접토지 대비 평탄한 대체로 세장형의 토지로서 현황 '주거용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 195-44 위즈파크빌 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 195-44 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 23.51㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

양OO

교부권자

은OO

압류권자

고OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

노OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 서울특별시 양천구 신월동 195-44 위즈파크빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 1층 15.16㎡ 2층 117.52㎡ 3층 117.52㎡ 4층 117.52㎡ 5층 113.72㎡ 옥탑1층 11.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.51㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 양서중학교 · 중학교
• 205m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 460m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울신원중학교 · 중학교
• 770m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 835m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 880m · 광영고등학교 · 고등학교
• 923m · 고강초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1064m · 신월중학교 · 중학교
• 1074m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 205m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 232m · 양서중학교 · 6648, 70
• 240m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 404m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 406m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 6640만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6390만

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