서울남부지법 2025타경11146-1 네오파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3504만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.00㎡ (9.1평)

건물면적

49.95㎡ (15.1평)

토지면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1350만 (최저가의 10%)

청구금액

2812만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로4다길

건물 · 대지권

건물

네오파크빌 · 49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-184 · 제2종일반주거지역 · 30.00㎡ (9.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 「화곡역」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 인근에 지하철역(5호선: 화곡역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 기타/평슬래브지붕 지상4층 지하1층건 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2006.03.13) - 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실, 주방 및 식당, 거실, 발코니, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사 지대에 있는 정방형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 102-184 네오파크빌 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 102-184 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 49.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 102-184 네오파크빌 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 기타지붕,평슬라브지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 59.31㎡ 2층 59.31㎡ 3층 59.31㎡ 4층 59.31㎡ 지층 주차장 52.72㎡ 계단실 9.96㎡ 옥탑 7.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 49.95㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 화원중학교 · 중학교
• 325m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 463m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 466m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1076m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1111m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1171m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1230m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 160m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 273m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 279m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 326m · 화원중학교 · 6648
• 333m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3504만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3301만

소유자 잔여

3400만

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