서울남부지법 2025타경11165-1 로빈시그니쳐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5552만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.00㎡ (4.2평)

건물면적

29.60㎡ (9.0평)

토지면적

14.00㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1555만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

로빈시그니쳐 · 29.60㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신월동 474-12 · 14.00㎡ (4.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양강중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상 복합건물, 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 소형 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하 는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 '신정역', 근거리에 지하철 2호선 '신정네거리역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상11층건 내 제6층 제604호로서 (사용승인일: 2020.06.17), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(공부상 용도)(방1, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 북측 하향 완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 공동 주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(20 25-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축가능하나별도협의요함 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제6층 제604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 474-12 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 29.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OO

압류권자

남OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

탁OO

지상권자

서OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상 11층 업무시설및 공동주택 지1층 106.99㎡ 1층 94.76㎡ 2층 124.89㎡ 3층 124.89㎡ 4층 124.89㎡ 5층 124.89㎡ 6층 137.89㎡ 7층 137.89㎡ 8층 137.89㎡ 9층 137.89㎡ 10층 137.89㎡ 11층 137.89㎡ 옥탑층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 143m · 양강중학교 · 중학교
• 231m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 592m · 신남중학교 · 중학교
• 710m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 927m · 신서고등학교 · 고등학교
• 952m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1040m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1217m · 서울남명초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 103m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 202m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 219m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 318m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-02, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-06-02)가 현 소유자 취득일(2020-08-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5552만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5318만

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