서울남부지법 2025타경11172-1 신안약수아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.11㎡ (17.6평)

건물면적

87.17㎡ (26.4평)

토지면적

58.11㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

5616만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1780만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로29길

건물 · 대지권

건물

신안약수아파트 · 87.17㎡ (26.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신월동 591-1 · 제2종일반주거지역 · 58.11㎡ (17.6평)

호

10층

당사자

채권자

정OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신남초등학교"" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 신정네거리역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 중 107호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 공도를 통해 외부도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제3동 제107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 591-1 제3동 제107호 · 철근콘크리트조 87.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제3동 제107호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 아파트 1층 766.31㎡ 2층 758.31㎡ 3층 758.31㎡ 4층 758.31㎡ 5층 758.31㎡ 6층 758.30㎡ 7층 758.30㎡ 8층 758.30㎡ 9층 758.30㎡ 10층 758.30㎡ 지층 758.29㎡ 철근콘크리트조 87.17㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 448m · 신남중학교 · 중학교
• 450m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 615m · 백암고등학교 · 고등학교
• 671m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 737m · 신서중학교 · 중학교
• 753m · 금옥중학교 · 중학교
• 776m · 강신중학교 · 중학교
• 776m · 강신중학교 · 중학교
• 811m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울신기초등학교 · 초등학교

버스

• 443m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 476m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 495m · 신곡시장 · 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-26, 정의태)

→ 가압류(2024-02-26)가 현 소유자 취득일(2020-06-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-26 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 6160만

매각비용

842만

배당 가능액

5억 5317만

소유자 잔여

5억 5317만

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