서울남부지법 2025타경11175-1 원타워5차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 6차 매각기일 · 최저가 7127만 (41%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.14㎡ (0.9평)

건물면적

17.04㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

712만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

원타워5차오피스텔 · 17.04㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 987-7 · 일반상업지역 · 3.14㎡ (0.9평)

호

18층

당사자

채권자

박OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건내 제2층 제205호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 외장페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 서측 및 남측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(화곡동 987-7) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09) <건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03). (화곡동 987-8, 987-9) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의) <건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 987-7 원타워5차오피스텔 제2층 제205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 987-7 제2층 제205호 · 철근콘크리트구조 17.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

용OOOO(OO)

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 서울특별시 강서구 화곡동 987-7 원타워5차오피스텔 제2층 제205호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지2층 555.71㎡ 지1층 492.02㎡ 1층 229.59㎡ 2층 348.22㎡ 3층 397.17㎡ 4층 397.17㎡ 5층 397.17㎡ 6층 397.17㎡ 7층 397.17㎡ 8층 397.17㎡ 9층 397.17㎡ 10층 397.17㎡ 11층 397.17㎡ 12층 397.17㎡ 13층 387.17㎡ 14층 397.17㎡ 15층 397.17㎡ 16층 397.17㎡ 17층 397.17㎡ 18층 397.17㎡ 옥탑1층 16.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.04㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 471m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 508m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 615m · 강서대학교 · 대학교
• 637m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 923m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 951m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 953m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1007m · 백석중학교 · 중학교
• 1007m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 14m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 105m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 194m · 강서구청후문 · 강서02
• 272m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 275m · 화곡6동주민센터 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-08

배당

입찰가 (최저가)

7127만

매각비용

106만

배당 가능액

7020만

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