서울남부지법 2025타경11185-1 은하빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 8499만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.16㎡ (7.3평)

건물면적

40.22㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

849만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4296만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로32길

건물 · 대지권

건물

은하빌라 · 40.22㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-167 · 24.16㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대 주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하 철 2호선 및 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, - 사용승인일: 2008년 9월 11일 - 외벽: 벽돌붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 완경사지대 내에 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현재 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-167 은하빌라 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 410-167 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 40.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

양OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

이O

주택임차권자

서OOOOO OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-167 은하빌라 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 40.22㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-167 은하빌라 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 40.22㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 화원중학교 · 중학교
• 350m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 611m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 924m · 신정여자중학교 · 중학교
• 925m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1087m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1265m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1296m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 185m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 217m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 289m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 320m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 370m · 삼거리 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-04-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-04-08

배당

입찰가 (최저가)

8499만

매각비용

127만

배당 가능액

8371만

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