서울남부지법 2025타경11228-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.87㎡ (3.3평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

토지면적

10.87㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

2312만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로81길

건물 · 대지권

건물

29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

염창동 261 · 준공업지역 · 10.87㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 '염창역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일: 2022.02.18.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 북측으로 광대로에, 서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 건축선(2019-04-03).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 261 염창역한강투웨니퍼스트 제102동 제12층 제1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 강서구 염창동 261 염창역한강투웨니퍼스트 제102동 제12층 제1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지1층 124.77㎡ 1층 272.46㎡ 2층 156.08㎡ 3층 156.08㎡ 4층 156.08㎡ 5층 156.08㎡ 6층 156.08㎡ 7층 156.08㎡ 8층 156.08㎡ 9층 156.08㎡ 10층 156.08㎡ 11층 156.08㎡ 12층 156.08㎡ 13층 156.08㎡ 14층 156.08㎡ 옥탑1층 15.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 547m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 658m · 양동중학교 · 중학교
• 670m · 염창중학교 · 중학교
• 805m · 염경중학교 · 중학교
• 819m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 1342m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1382m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1406m · 신목중학교 · 중학교
• 1434m · 서울정목초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 염창동아3차아파트.나이아가라호텔 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 84m · 염창동아3차아파트 · 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 90m · 동아3차아파트 · 강서04
• 97m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008
• 105m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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