서울남부지법 2025타경11229-1 다온숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.27㎡ (6.7평)

건물면적

25.30㎡ (7.7평)

토지면적

22.27㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4800만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로24길

건물 · 대지권

건물

다온숲 · 25.30㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-364 · 22.27㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공공시설, 교육시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임임마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 완경사의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 초록마을로24길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-364 다온숲 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 56-364 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 25.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

하OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-364 다온숲 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 25.3㎡
• 26-08-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-364 다온숲 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 25.3㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 439m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 502m · 신정여자중학교 · 중학교
• 553m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 610m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 652m · 한광고등학교 · 고등학교
• 756m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 799m · 화원중학교 · 중학교
• 979m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 996m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1042m · 강서대학교 · 대학교
• 1044m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 87m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 130m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 135m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 186m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 2544만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2355만

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