서울남부지법 2025타경11235-1 인터시티빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.28㎡ (7.0평)

건물면적

52.05㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2400만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로32길

건물 · 대지권

건물

인터시티빌라 · 52.05㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-166 · 23.28㎡ (7.0평)

호

4층

당사자

채권자

남OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘화일초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선""까치산역""이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호로서, (사용승인일: 2002.12.10.) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대에 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-166 인터시티빌라 제지층 제비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당번지의 건물

서울특별시 강서구 화곡동 410-166 제지층 제비02호 · 철근콘크리트조 52.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

도OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

양OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-166 인터시티빌라 제지층 제비02호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지하층 141.94㎡ 1층 139.34㎡ 2층 139.34㎡ 3층 139.34㎡ 4층 98.84㎡ 지붕층 7.20㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 52.05㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 399m · 화원중학교 · 중학교
• 646m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 720m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 837m · 신정여자중학교 · 중학교
• 903m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 997m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1001m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1285m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1294m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 146m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 197m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 279m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 339m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-08, 양회영)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-08 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

소유자 잔여

320만

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