경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경11243-1
서울특별시 강서구 화곡동 56-570 제지하층 제비01호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 56-570 제지하층 제비01호
- 감정가
- 1억 3300만
- 최저가
- 6809만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 58.45㎡ (17.7평) · 토지 31.49㎡ (9.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 385만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6809만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.49㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 58.45㎡ (17.7평)
- 토지면적
- 31.49㎡ (9.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1361만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 464만
- 담당계
- 6계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 초록마을로28길
건물 · 대지권
- 건물
- 58.45㎡ (17.7평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 56-570 · 제2종일반주거지역 · 31.49㎡ (9.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 속한 ""(통칭)둥지아트빌라"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브위 아스팔트슁글잇기지붕 4층건(사용승인일: 1997.10.17.) 중 제지하층 제비01호로서 외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 속한 ""(통칭)둥지아트빌라"" 남측으로 초록마을로8길, 동측으로 초록마을로28길 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-23 | sd | 2026.06.24 송달간주 |
| 26-06-11 | sd | 2026.06.16 주소불명 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.28 수취인불명 |
| 25-08-28 | sd | 2025.08.28 수취인불명 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.22 주소불명 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.14 수취인불명 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-570 제지하층 제비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산 표시의 도로명
서울특별시 강서구 화곡동 56-570 제지하층 제비01호 · 철근콘크리트 벽식조 면적 58.45㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 경OO OOOO
- 압류권자
- 관OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-570 제지하층 제비01호 · 철근콘크리트 벽식조 면적 58.45㎡
- 26-08-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-570 제지하층 제비01호 · 철근콘크리트 벽식조 면적 58.45㎡
등기부등본
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주변
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2020-04-08, )
→ 최선순위설정일자(2020.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-04-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 20-04-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-04-16 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-18 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-10-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-06-08 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-06-14 | 소유권이전 | 강○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-08-16 | 소유권이전 | 최○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-01-02 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-04-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 20-11-04 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 5억 | 소멸 |
| 갑10 | 21-03-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 21-03-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 22-05-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 22-05-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-08-06 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-03-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-03-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2760만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-08-18 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 05-10-20 | 근저당권설정 | 강○○ | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 06-05-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 06-07-13 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-09-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-10-05 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6809만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6707만
앱에서 보는 것
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