서울남부지법 2025타경11254-1 에스-타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.53㎡ (5.3평)

건물면적

27.37㎡ (8.3평)

토지면적

17.53㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

2340만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙서로7다길

건물 · 대지권

건물

에스-타워 · 27.37㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 783-20 · 제3종일반주거지역 · 17.53㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상5층 건내 제5층 제503호로서 (사용승인일 : 2018. 12.18) 외 벽 : 석재마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 지면 평탄한 장방형 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)과 기호(2) 토지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드 시 확인 오망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 783-20 에스-타워 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 783-20 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 27.37㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

엄OOO OOO OOOOOOOO

임차인

AOOOOOOOOO OOOOO

주택임차권자

엄OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 서울특별시 양천구 목동 783-20 에스-타워 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 162.23㎡ 지1층 18㎡ 1층 130.47㎡ 2층 132.18㎡ 3층 132.18㎡ 4층 132.18㎡ 5층 132.18㎡ 옥탑1층 22.22㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.37㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 441m · 대일고등학교 · 고등학교
• 590m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 618m · 한광고등학교 · 고등학교
• 653m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 663m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 704m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 740m · 신정여자중학교 · 중학교
• 772m · 신목중학교 · 중학교
• 775m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 208m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 226m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 368m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
• 370m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-22

배당

입찰가 (최저가)

2억 3400만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3049만

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