서울남부지법 2025타경11256-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.75㎡ (5.1평)

건물면적

27.79㎡ (8.4평)

토지면적

16.75㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

2248만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로78길

건물 · 대지권

건물

27.79㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 370-30 · 제2종일반주거지역 · 16.75㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 근거리에 지하철역(까치산역 :5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건 내 3층 304호로서, (사용승인일 : 2021.04.02.) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 피로티주차장 등을 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접지 대비 평지 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측으로 약4미터 내외 및 서측으로 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 370-30 케이씨하우징 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 370-30 케이씨하우징 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 114.17㎡(연면적제외) 1층 12.04㎡ 2층 126.21㎡ 3층 126.21㎡ 4층 101.23㎡ 5층 93.32㎡ 6층 70.76㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.79㎡

주변

학군

• 194m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 411m · 화원중학교 · 중학교
• 550m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 828m · 양서중학교 · 중학교
• 947m · 신화중학교 · 중학교
• 950m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1041m · 신월중학교 · 중학교
• 1055m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1169m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 101m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 213m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 238m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 251m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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