서울남부지법 2025타경11283-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4154만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡서1로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마곡동 735 · 제3종일반주거지역

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 ""신방화역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 공공시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 ""신방화역"" 등이 소재하여, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 건물 내 제2층 제207호로서, (사용승인일: 2014.06.19) 외 벽: 몰탈위 시멘트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '아파트'로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, [아파트]건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽으로 중로각지의 포장도로와 각각 접하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 735 마곡엠밸리2단지 제203동 제2층 제207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

서OO

승계인

엘OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 강서구 마곡동 735 마곡엠밸리2단지 제203동 제2층 제207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 535.39㎡ 2층 721.50㎡ 3층 942.22㎡ 4층 953.21㎡ 5층 977.88㎡ 6층 930.01㎡ 7층 953.21㎡ 8층 953.21㎡ 9층 975.18㎡ 10층 845.53㎡ 11층 678.24㎡ 12층 503.97㎡ 철근콘크리트구조 84.95 ㎡

주변

학군

• 150m · 공항고등학교 · 고등학교
• 203m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 231m · 마곡중학교 · 중학교
• 245m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 746m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 756m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 807m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 865m · 공항중학교 · 중학교
• 1101m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1135m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 마곡엠밸리1단지 · 강서07
• 206m · 마곡중학교 · 강서07
• 219m · 마곡중학교후문 · 강서07
• 233m · 신방화역4번출구.마곡중학교 · 6645, 6647, 6648, N64
• 234m · 마곡엠밸리3단지입구 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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