서울남부지법 2025타경11310-1 더제이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6704만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.24㎡ (5.5평)

건물면적

28.80㎡ (8.7평)

토지면적

18.24㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로44길

건물 · 대지권

건물

더제이캐슬 · 28.80㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-19 · 18.24㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울우장초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2020.09.07) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-19 더제이캐슬 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 24-19 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 28.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

안OOOO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-19 더제이캐슬 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 28.8㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-19 더제이캐슬 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 28.8㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 464m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 475m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 553m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 636m · 강서대학교 · 대학교
• 794m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1041m · 백석중학교 · 중학교
• 1041m · 백석중학교 · 중학교
• 1153m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 168m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 172m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 236m · 우장산파크빌 · 6645
• 252m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-04)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 6704만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6453만

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