서울남부지법 2025타경11323-1 이븐하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8864만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.49㎡ (8.6평)

건물면적

47.76㎡ (14.4평)

토지면적

28.49㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2886만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

이븐하우스 · 47.76㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 371-23 · 제2종일반주거지역 · 28.49㎡ (8.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선이 소재하고 있어 교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 평지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 371-23,화곡동 371-81 모두 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 371-23 이븐하우스 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 371-23 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 47.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 강서구 화곡동 371-23 이븐하우스 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.23㎡ 2층 152.79㎡ 3층 152.79㎡ 4층 119.31㎡ 5층 103.68㎡ 6층 75.23㎡ 옥탑1층 18.22㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 47.76㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 367m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 375m · 화원중학교 · 중학교
• 831m · 신화중학교 · 중학교
• 898m · 양서중학교 · 중학교
• 921m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 937m · 신월중학교 · 중학교
• 986m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1107m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1188m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 142m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 144m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 173m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 216m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-03, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-03 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 8864만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8431만

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