서울남부지법 2025타경11365-1 아줄리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5168만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.72㎡ (5.1평)

건물면적

26.91㎡ (8.1평)

토지면적

16.72㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1516만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

아줄리움 · 26.91㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 17-2 · 제2종일반주거지역 · 16.72㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 수도권지하철 5호선 ""화곡역""이, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2018.08.28.) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(도시형생활(다세대)주택(거실, 방2, 욕실, 발코니 등))임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 ""공동주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 17-2 아줄리움 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 17-2 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 26.91㎡

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

김OOOO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 양천구 신월동 17-2 아줄리움 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 187.91㎡ 2층 128.58㎡ 3층 128.58㎡ 4층 128.58㎡ 5층 126.9㎡ 6층 126.9㎡ 옥탑1층 20.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.91㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 72m · 신화중학교 · 중학교
• 188m · 신월중학교 · 중학교
• 249m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 630m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 698m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울신원중학교 · 중학교
• 764m · 광영고등학교 · 고등학교
• 794m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 868m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 918m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 75m · 거산아파트 · 강서06
• 103m · 푸르지오APT · 강서06
• 109m · 강서양천교육지원청 · 강서06
• 126m · 거산아파트 · 강서06
• 149m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 5168만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4940만

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