서울남부지법 2025타경11374-1 프레스티지원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 6차 매각기일 · 최저가 9175만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.43㎡ (6.2평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

프레스티지원 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 814-19 · 20.43㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

신OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.06.05.) 외벽 : 타일붙임 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

814-19, 814-42 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금259,000,000원 / 임대차계약일자 2020년07월30일 / 확정일자 2020년07월31일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 814-19 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

수OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOO

임차인

신OO

주택임차권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 한광고등학교 · 고등학교
• 389m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 403m · 신정여자중학교 · 중학교
• 460m · 대일고등학교 · 고등학교
• 481m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 593m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 715m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 850m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 932m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1126m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 145m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 162m · 에이엔케슬 · 강서03
• 250m · 강원슈퍼 · 강서03
• 254m · 한광고 · 강서03
• 263m · 서울신정고등학교 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

9175만

매각비용

137만

배당 가능액

9037만

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