서울남부지법 2025타경11398-1 디에이치팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2880만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.83㎡ (4.8평)

건물면적

29.40㎡ (8.9평)

토지면적

15.83㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

2288만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8024만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로33길

건물 · 대지권

건물

디에이치팰리스 · 29.40㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1067-13 · 15.83㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신월초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역'이 소 재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 돌붙임 미감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대1세대)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설 비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1067-13 디에이치팰리스 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

당해 번지의

서울특별시 강서구 화곡동 1067-13 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 29.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

강OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 강서구 화곡동 1067-13 디에이치팰리스 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 50.14㎡ 1층 24.81㎡ 2층 104.94㎡ 3층 104.94㎡ 4층 104.94㎡ 5층 104.94㎡ 6층 101.94㎡ 옥탑1층 14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.40㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 543m · 신화중학교 · 중학교
• 640m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 664m · 신월중학교 · 중학교
• 733m · 화원중학교 · 중학교
• 741m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 867m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 881m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1070m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1088m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 65m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 114m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 194m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 207m · 화곡역7번출구 · 강서06
• 214m · 화곡역7번출구A · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-18)가 현 소유자 취득일(2019-01-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2880만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2536만

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