서울남부지법 2025타경11423-1 마곡오드카운티1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9600만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.61㎡ (2.0평)

건물면적

16.57㎡ (5.0평)

토지면적

6.61㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

마곡오드카운티1차 · 16.57㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 784-11 · 준주거지역 · 6.61㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철9호선""양천향교역"" 남서측 인근에 위치하며 , 인근에 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고 인근 노선 버스정류장 및 지하철9호선 ""양천향교역"", 지하철5호선""발산역""이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건으로서, 외벽: 외장석 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 마곡오드카운티1차 제5층 제517호로서, 업무시설(오피스텔) 용도이나, 현황 ""주거용"" 이용중인 것으로 탐문되었음. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 주차시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도 시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 784-11 마곡오드카운티1차 제5층 제517호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산은 A,B동으로 구분되어 있고

서울특별시 강서구 마곡동 784-11 제5층 제517호 · 철근콘크리트구조 16.5694㎡

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

손OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 강서구 마곡동 784-11 마곡오드카운티1차 제5층 제517호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지4층 639.87㎡ 지3층 2221.28㎡ 지2층 2221.28㎡ 지1층 2221.28㎡ 1층 1311.08㎡ 2층 979.0066㎡ 3층 979.0066㎡ 4층 979.0066㎡ 5층 979.0066㎡ 6층 979.0066㎡ 7층 979.0066㎡ 8층 979.0066㎡ 9층 979.0066㎡ 10층 992.45㎡ 철근콘크리트구조 16.5694㎡

주변

학군

• 438m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 467m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 481m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 491m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 554m · 등명중학교 · 중학교
• 683m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 822m · 성재중학교 · 중학교
• 903m · 동양고등학교 · 고등학교
• 960m · 서울서진학교
• 986m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 109m · 서울강서우체국 · 1002
• 110m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 125m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 272m · 기업은행 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다