서울남부지법 2025타경11444-1 드림시드아파트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.25㎡ (3.7평)

건물면적

48.56㎡ (14.7평)

토지면적

12.25㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1632만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로20길

건물 · 대지권

건물

드림시드아파트2차 · 48.56㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 915-39 · 12.25㎡ (3.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 환승역인 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 주상복합 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 2, 5호선 환승역인 ""까치산역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.01.24) 외 벽 : 석재 붙임 마감, 내 부 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 개별 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등을 갖 추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 마황방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 915-39 드림시드아파트2차 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 915-39 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 48.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

근저당권자

고OOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 915-39 드림시드아파트2차 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 137.34㎡ 1층 64.6㎡ 2층 111.82㎡ 3층 111.82㎡ 4층 111.82㎡ 5층 83.61㎡ 6층 107.52㎡ 7층 107.52㎡ 8층 107.52㎡ 9층 107.52㎡ 10층 107.52㎡ 11층 107.52㎡ 12층 107.52㎡ 13층 107.52㎡ 옥탑1층 14.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.56㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 677m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 748m · 양강중학교 · 중학교
• 758m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 768m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 879m · 화원중학교 · 중학교
• 918m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1008m · 신남중학교 · 중학교
• 1168m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1295m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1303m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 184m · 화곡동유림아파트 · 70
• 193m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 376m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 388m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 407m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-23, 고양시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-23 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6320만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6075만

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