서울남부지법 2025타경11452-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6300만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.31㎡ (5.2평)

건물면적

28.57㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2630만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

14계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

28.57㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 645-32 · 17.31㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

한OO

채무자

망 OOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 645-32 제이스빌 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

한OO

주택임차권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

망 OOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 서울특별시 강서구 방화동 645-32 제이스빌 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 134.44㎡(연면적제외) 1층 16㎡ 2층 134.75㎡ 3층 134.75㎡ 4층 131.53㎡ 5층 126.1㎡ 6층 116.83㎡ 옥탑1층 21.11㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.57㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 방화중학교 · 중학교
• 251m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 270m · 공항고등학교
• 573m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 866m · 공항중학교 · 중학교
• 921m · 한서고등학교 · 고등학교
• 965m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1061m · 방원중학교 · 중학교
• 1098m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1239m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 방화중학교 · 86
• 204m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 218m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 241m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 403m · 국제선진입(미정차) · 12, 21, 3, 4300-1수원, 4300수원, 50, 71, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-11, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-08-11)가 현 소유자 취득일(2021-06-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6300만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5905만

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