서울남부지법 2025타경11460-1 까사지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.63㎡ (5.0평)

건물면적

27.38㎡ (8.3평)

토지면적

16.64㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7400만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로59길

건물 · 대지권

건물

까사지오 · 27.38㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1101-7 · 16.63㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상6층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2021.01.11.) - 외벽 : 타일 붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 평탄한 대체로 정방형의 토지로서 현황 '주거용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1101-7 까사지오 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 1101-7 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 27.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 1101-7 까사지오 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택 및 근린생활시설 지1층 176.67㎡ 1층 82.72㎡ 2층 129.24㎡ 3층 129.24㎡ 4층 107.48㎡ 5층 75.11㎡ 6층 71.66㎡ 옥탑1층 18.35㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.38㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 577m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 594m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 655m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 674m · 등원중학교 · 중학교
• 711m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 725m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 740m · 마포중고등학교
• 769m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 777m · 등명중학교 · 중학교
• 782m · 마포고등학교 · 고등학교
• 785m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 93m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 103m · 공영주차장 · 강서05
• 161m · 강서구청입구 · 강서05
• 193m · 롯데3차APT · 강서05
• 233m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다