서울남부지법 2025타경11461-1 까사지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6704만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.63㎡ (5.0평)

건물면적

27.38㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7400만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로59길

건물 · 대지권

건물

까사지오 · 27.38㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 1101-7 · 16.63㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구 시설관리공단"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트,다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 내 제2층 제204호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대(방2, 거실 겸 주방, 욕실1 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 1101-7, 1101-14 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1101-7 까사지오 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1101-7 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 27.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

이OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 1101-7 까사지오 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 27.38㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 1101-7 까사지오 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 27.38㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 577m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 594m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 655m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 674m · 등원중학교 · 중학교
• 711m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 725m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 740m · 마포중고등학교
• 769m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 777m · 등명중학교 · 중학교
• 782m · 마포고등학교 · 고등학교
• 785m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 93m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 103m · 공영주차장 · 강서05
• 161m · 강서구청입구 · 강서05
• 193m · 롯데3차APT · 강서05
• 233m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 6704만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6453만

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