서울남부지법 2025타경11466-1 밀레니엄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.68㎡ (7.8평)

건물면적

44.78㎡ (13.5평)

토지면적

25.68㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8600만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로14길

건물 · 대지권

건물

밀레니엄 · 44.78㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 46-391 · 제2종일반주거지역 · 25.68㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 '화곡본동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 근거리에 화곡역(5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 5층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2008.04.11) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등,(탐문에 의함) 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 46-391 밀레니엄 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 46-391 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 44.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 46-391 밀레니엄 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 다세대주택 1층 6.96㎡ 2층 108.54㎡ 3층 108.54㎡ 4층 98.2㎡ 5층 68.4㎡ 옥탑1 10.08㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 44.78㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 467m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 509m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 536m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 684m · 강서대학교 · 대학교
• 751m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 937m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1026m · 화원중학교 · 중학교
• 1030m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 113m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 184m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 197m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 212m · 우체국 · 강서01
• 223m · 본동사무소 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-07, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-07 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4400만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4184만

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