서울남부지법 2025타경11478-1 청림하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.35㎡ (7.4평)

건물면적

40.56㎡ (12.3평)

토지면적

24.35㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3381만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

청림하우징 · 40.56㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 882-40 · 제2종일반주거지역 · 24.35㎡ (7.4평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건 물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""까치산역""등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 6층 601호로서, 사용승인일(2017.10.25) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비. 승강기설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 882-40 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 882-40 청림하우징 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 882-40 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 40.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

IO OOO OO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 882-40 청림하우징 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.1㎡ 2층 117.22㎡ 3층 117.22㎡ 4층 117.22㎡ 5층 117.22㎡ 6층 117.22㎡ 옥탑1층 22.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.56㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 480m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 693m · 양강중학교 · 중학교
• 790m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 953m · 신정여자중학교 · 중학교
• 956m · 신서고등학교 · 고등학교
• 994m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1010m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1012m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1046m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1051m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1073m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 111m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 136m · 은창아파트 · 강서03
• 162m · 삼성아파트 · 강서03
• 200m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-14, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9200만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8912만

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