서울남부지법 2025타경11482-1 멤버스빌에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 6차 매각기일 · 최저가 3801만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.00㎡ (2.1평)

건물면적

25.81㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

8330만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13나길

건물 · 대지권

건물

멤버스빌에이 · 25.81㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

등촌동 574-9 · 7.00㎡ (2.1평)

호

5층

당사자

채권자

육OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '한광고등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '사무소'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 남동측 하향 완경사지 내 자체지반은 대체로 등고 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 2017년 08월 08일 건축과-21095(2017.08.08.)호에 의거 위반건축물로 표기[101호 근 린생활시설을 주택으로 무단용도변경]되었으나, 2018년 08월 31일 건축과-24007(2018.08.31. )호에 의거 위반건축물 표기 해제[건축과-21095(2017.08.08.)되어 기준시점 현재는 집합건축 물대장상 '사무소'이나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 내부확인을 못 하였는바, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 토대로 작성하였으며 현황 과 상이할 수 있으니 경매참여 시 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 574-9 멤버스빌에이 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

당해 부동산의 건물명

서울특별시 강서구 등촌동 574-9 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 25.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

육OO

가압류권자

장OO

임차인

육OO

임차인

장OO

채권자

육OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 강서구 등촌동 574-9 멤버스빌에이 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 25.81㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 강서구 등촌동 574-9 멤버스빌에이 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 25.81㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 대일고등학교 · 고등학교
• 324m · 한광고등학교 · 고등학교
• 415m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 455m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 460m · 신정여자중학교 · 중학교
• 527m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 554m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 906m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 921m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 981m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 168m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 185m · 에이엔케슬 · 강서03
• 216m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 263m · 한광고 · 강서03
• 280m · 화곡보람3차아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-19, 육효영)

→ 최선순위설정일자(2024.09.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-19 · 육○○

배당

입찰가 (최저가)

3801만

매각비용

57만

배당 가능액

3744만

소유자 잔여

3744만

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