서울남부지법 2025타경11512-1 그레이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6192만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.40㎡ (5.3평)

건물면적

43.30㎡ (13.1평)

토지면적

17.40㎡ (5.3평)

제시외면적

16.00

보증금

1619만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙서로7다길

건물 · 대지권

건물

그레이스빌 · 43.30㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 781-26 · 17.40㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

안OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 제402호로서(사용승인일:2014.10.16), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(강서 양천교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 집합건축물대장 전유부 변동사항란에 변 동일""2015.11.18"", 변동내용 및 원인""주택과-32861(2015.11.18)호에 의거 위반건축물 표기[건축과교차점검, 주거 조립식패널 16㎡ 무단증축]""으로 기재되어 있으며, 경매참여 시 위반건축물에 따른 시정명령, 이행강제금 부과 및 기타 제재 사항 등에 대한 확인이 요 구되니 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 781-26 그레이스빌 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 781-26 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 27.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

POOO OOOOO

임차인

안OO

주택임차권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 서울특별시 양천구 목동 781-26 그레이스빌 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 12.15㎡ 2층 106.61㎡ 3층 106.61㎡ 4층 64.82㎡ 5층 41.56㎡ 철근콘크리트구조 27.3㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 481m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 520m · 대일고등학교 · 고등학교
• 536m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 605m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 651m · 신목중학교 · 중학교
• 749m · 한광고등학교 · 고등학교
• 838m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 852m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 876m · 신정여자중학교 · 중학교
• 948m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1086m · 목운중학교 · 중학교

버스

• 212m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 239m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 263m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
• 270m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
• 303m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-01-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-01-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 6192만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5949만

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