서울남부지법 2025타경11532-1 지디로뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.17㎡ (5.2평)

건물면적

27.21㎡ (8.2평)

토지면적

17.17㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

2368만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

지디로뷰 · 27.21㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 846-38 · 제2종일반주거지역 · 17.17㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교""에서 남동측으로 직선거리 약 400m, 지하철역 2·5호선 ""까치산역""에서 측으로 직선거리 약 900m 지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 지하철역(2·5호선, 까치산역)으로부터 약 900m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 도로(""국회대로7길"")까지 약 60m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2020.07.24.) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 이중새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러 등), 승강기설비(승객용/1000kg/13인승), 소방설비(스프링클러 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 집합건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제6층 제603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 846-38 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 27.21 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

장OO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 65.52 ㎡ 1층 48.54 ㎡ 1층 12.6 ㎡ 2층 129.4 ㎡ 3층 129.4 ㎡ 4층 129.4 ㎡ 5층 129.4 ㎡ 6층 129.4 ㎡ 옥탑1층 23.08 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.21 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 721m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 746m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 789m · 신서고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 846m · 신정여자중학교 · 중학교
• 853m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 881m · 한광고등학교 · 고등학교
• 882m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 913m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 965m · 양강중학교 · 중학교
• 1034m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 79m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 90m · 곰달래아파트 · 강서03
• 102m · LG주유소 · 강서02
• 104m · 성석교회 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 3680만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3324만

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