경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경11544-1
서울특별시 강서구 화곡동 353-11 제지하층 제비02호
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 353-11 제지하층 제비02호
- 감정가
- 2억 100만
- 최저가
- 2억 100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 61.07㎡ (18.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.56㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 61.07㎡ (18.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2010만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 7계 · 02-2192-1462
건물 · 대지권
- 건물
- 61.07㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 353-11 · 35.56㎡ (10.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-15 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.30 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 353-11 제지하층 제비02호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 파OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 압류권자
- 파OOOO
- 임차인
- 박OO
- 주택임차권자
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 353-11 제지하층 제비02호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 133.14㎡ 1층 133.14㎡ 2층 133.14㎡ 3층 133.14㎡ 4층 127.14㎡ 철근콘크리트조 61.07㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
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- 1135m · 서울양동초등학교 · 초등학교
- 1158m · 양서중학교 · 중학교
- 1167m · 서울양강초등학교 · 초등학교
- 1180m · 서울신원초등학교 · 초등학교
- 1202m · 양강중학교 · 중학교
버스
- 109m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
- 159m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
- 202m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
- 313m · 까치산시장 · 강서03
- 324m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-11-02, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-11-02
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-04-04 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-04-21 | 가압류 | 장○○ | 3422만 | 말소 |
| 갑3 | 00-05-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-05-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-03-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-07-07 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 473만 | 말소 |
| 갑7 | 01-08-24 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 02-03-05 | 5번압류, 6번가압류, 7번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-03-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 03-07-30 | 가압류 | 조○○ | 350만 | 말소 |
| 갑11 | 04-03-02 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 04-03-05 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-04-27 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-09-14 | 소유권이전 | 윤○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-02-10 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-11-02 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑17 | 23-07-12 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 3015만 | 소멸 |
| 갑18 | 23-10-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 24-02-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 24-10-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-08-21 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 02-03-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4940만 | 말소 |
| 을4 | 03-12-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2210만 | 말소 |
| 을5-1 | 07-05-09 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 07-05-09 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-12-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-01-24 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 100만
- 매각비용
- 301만
- 배당 가능액
- 1억 9798만
앱에서 보는 것
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