서울남부지법 2025타경11560-1 신승스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3696만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.21㎡ (6.7평)

건물면적

39.26㎡ (11.9평)

토지면적

22.21㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1369만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로29길

건물 · 대지권

건물

신승스카이빌 · 39.26㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 108-17 · 제2종일반주거지역 · 22.21㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2011.09.24) 외벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 4m 내외의 도로 및 남측으로 4m 내외의 도로(시장통행로)와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 도시관리계획 입안중

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 108-17 신승스카이빌 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

당해 부동산의 도로명

서울특별시 양천구 신월동 108-17 3층 303호 · 철근콘크리트구조 39.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

평OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 양천구 신월동 108-17 신승스카이빌 3층 303호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 55.42㎡ 2층 148.46㎡ 3층 148.46㎡ 4층 148.46㎡ 5층 152.26㎡ 옥탑1층 11.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.26㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 407m · 양서중학교 · 중학교
• 518m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 853m · 화원중학교 · 중학교
• 886m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 893m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 900m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 906m · 신화중학교 · 중학교
• 948m · 서울신원중학교 · 중학교
• 957m · 신월중학교 · 중학교
• 970m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1036m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 280m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 315m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 335m · 양서중학교 · 6648, 70
• 365m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 378m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 3696만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3490만

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